臺北市大安區和平東路二段311巷43弄7號8F/17F
2020-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,388 萬 71 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物23.41 坪
公設比21.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 67.1
和平東路二段中位 87.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 6%比和平東路二段中位 低 19%比大安區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,388 萬
+14%
2026 年推估2,721 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。