臺北市內湖區南京東路六段76號13F/13F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 70 萬/坪 × 54.19 坪
權狀坪數54.19 坪
主建物26.56 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.19 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪54.19 坪
土地坐落 潭美段四小段 671 地號
價格拆解
成交總價3,388 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,158 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 68.8
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 2%比南京東路六段中位 高 15%比內湖區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,388 萬
+17%
2026 年推估3,959 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,526 萬
每月月付94,649 元
30 年總利息881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。