臺北市中正區杭州南路一段71巷3之5號3F/4F
2025-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 83.4 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物28.24 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 中正段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 83.4
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 低 8%比中正區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,580 萬
+16%
2026 年推估2,980 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。