臺北市內湖區文湖街21巷91弄11號1F/10F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 92.5 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物15.71 坪
公設比34.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 西湖段二小段 348 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 92.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.5 萬/坪
本筆成交 92.5
本棟中位 73.8
文湖街中位 59.8
內湖區 2026 年中位 70.7
比本棟中位 高 25%比文湖街中位 高 55%比內湖區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。