臺北市中山區新生北路一段108號5F/12F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 69.5 萬/坪 × 13.38 坪
權狀坪數13.38 坪
主建物11.03 坪
公設比8.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 13.38 坪
└ 主建物 11.03 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪13.38 坪
土地坐落 正義段一小段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 59.9
新生北路一段中位 64.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 16%比新生北路一段中位 高 8%比中山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+15%
2026 年推估1,071 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 8F/12F 3房2廳1衛 · 14.77 坪 90.6 萬/坪總 1,338 萬 2025-03-03 11F/12F 2房1廳1衛 · 15.43 坪 87.5 萬/坪總 1,350 萬 2024-12-14 10F/12F 2房1廳1衛 · 15.43 坪 88.8 萬/坪總 1,370 萬 2024-08-03 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 59.9 萬/坪總 945 萬 2024-07-22 3F/12F 2房1廳1衛 · 13.24 坪 89.1 萬/坪總 1,180 萬 2024-05-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 55.5 萬/坪總 2,600 萬 2023-10-26 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 65.7 萬/坪總 970 萬 2023-09-24 11F/12F 1房2廳1衛 · 15.28 坪 80 萬/坪總 1,222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。