臺北市中山區建國北路一段78巷28號4F/7F
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 64.3 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物25.43 坪
公設比46.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 32.86 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 長安段三小段 155 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 75.4
建國北路一段中位 82.3
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 15%比建國北路一段中位 低 22%比中山區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。