臺北市內湖區康樂街186巷34之1號10F/12F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 55.4 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物21.04 坪
公設比44.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 東湖段四小段 5-12 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
康樂街中位 48.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 15%比內湖區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+18%
2026 年推估2,837 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 60.6 萬/坪總 2,650 萬 2024-05-13 4F/12F 2房2廳2衛 · 43.3 坪 58.9 萬/坪總 2,550 萬 2023-10-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.59 坪 55.6 萬/坪總 2,366 萬 2023-02-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 68.2 萬/坪總 2,550 萬 2022-12-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 55.4 萬/坪總 2,425 萬 2022-07-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 56.6 萬/坪總 2,550 萬 2020-05-11 4F/12F 2房2廳2衛 · 43.3 坪 41.8 萬/坪總 1,810 萬 2019-04-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 47.6 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。