臺北市文山區興隆路二段220巷31弄18號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 49.7 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物33.21 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 33.21 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 興安段二小段 168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 53
興隆路二段中位 52.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 6%比興隆路二段中位 低 5%比文山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+11%
2026 年推估1,836 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。