臺北市中山區中山北路二段183巷5之5號12F/15F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 90.1 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物22.59 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 中山段一小段 533 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,410 萬
單價 90.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 90.1
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 8%比中山區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,700 萬
+15%
2026 年推估4,260 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,728 萬
每月月付102,202 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 14F/15F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 117.3 萬/坪總 4,600 萬 2022-01-01 2F/15F 2房2廳2衛 · 41.91 坪 84.3 萬/坪總 3,286 萬 2021-05-20 4F/15F 1房1廳2衛 · 46.1 坪 83.2 萬/坪總 3,316 萬 2021-05-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 84.3 萬/坪總 3,316 萬 2021-02-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 98.3 萬/坪總 4,030 萬 2021-02-01 14F/15F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 90.5 萬/坪總 3,600 萬 2021-01-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 87.2 萬/坪總 3,555 萬 2020-12-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 94 萬/坪總 3,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。