臺北市文山區秀明路一段129巷79號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 59.9 萬/坪 × 132.83 坪
權狀坪數132.83 坪
主建物67.01 坪
公設比27.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 132.83 坪
└ 主建物 67.01 坪
└ 公設等 65.82 坪
土地持分 81.44 坪
0 坪132.83 坪
土地坐落 萬芳段二小段 600 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價5,850 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 70.4
秀明路一段中位 59
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 15%比秀明路一段中位 高 2%比文山區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,600 萬
+20%
2026 年推估7,913 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（750 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。