臺北市南港區經貿二路157巷36弄102號2F/21F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,798 萬 79 萬/坪 × 83.25 坪
權狀坪數83.25 坪
主建物43.76 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83.25 坪
└ 主建物 43.76 坪
└ 公設等 39.49 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪83.25 坪
土地坐落 經貿段 35 地號
價格拆解
成交總價5,798 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,498 萬
單價 79 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 74
經貿二路中位 74
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 7%比經貿二路中位 高 7%比南港區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,798 萬
+12%
2026 年推估6,495 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,398 萬
每月月付164,782 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-10 4F/21F 5房2廳2衛 · 83.25 坪 79.3 萬/坪總 5,820 萬 2021-11-30 3F/21F 3房2廳2衛 · 83.25 坪 66.1 萬/坪總 5,500 萬 2020-11-16 14F/21F 3房2廳2衛 · 85.52 坪 76 萬/坪總 6,500 萬 2020-06-29 17F/21F 5房2廳2衛 · 114.88 坪 90.2 萬/坪總 8,400 萬 2019-11-29 5F/21F 3房2廳2衛 · 83.25 坪 69.1 萬/坪總 5,750 萬 2019-03-05 9F/21F 4房2廳2衛 · 85.52 坪 71.4 萬/坪總 5,430 萬 2015-08-03 15F/21F 3房2廳2衛 · 85.52 坪 74 萬/坪總 6,324 萬 2013-05-26 10F/21F 3房2廳2衛 · 85.52 坪 69.3 萬/坪總 5,928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。