臺北市文山區政大一街36巷5號10F/13F
2013-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 38.5 萬/坪 × 75.42 坪
權狀坪數75.42 坪
主建物35.11 坪
公設比46%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.42 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 40.31 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪75.42 坪
土地坐落 政大段二小段 40 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 32.9
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 17%比政大一街中位 低 27%比文山區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 76.18 坪 34.1 萬/坪總 2,600 萬 2016-08-28 5F/13F 4房2廳2衛 · 76.18 坪 37.4 萬/坪總 2,850 萬 2012-11-08 9F/13F 4房2廳2衛 · 76.18 坪 36.1 萬/坪總 2,750 萬 2012-10-09 12F/13F 4房2廳2衛 · 149.18 坪 37.8 萬/坪總 5,271 萬 2012-10-09 13F/13F 4房2廳2衛 · 159.45 坪 37.7 萬/坪總 4,960 萬 2012-10-09 5F/13F 4房2廳2衛 · 76.18 坪 32.9 萬/坪總 2,201 萬 2012-10-09 10F/13F 4房2廳2衛 · 75.42 坪 34.3 萬/坪總 2,264 萬 2012-10-04 1F/13F 4房2廳2衛 · 91.78 坪 28.3 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。