臺北市信義區忠孝東路五段471號7F/15F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,488 萬 119.5 萬/坪 × 77.05 坪
權狀坪數77.05 坪
主建物34.13 坪
公設比28.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.05 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 42.92 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪77.05 坪
土地坐落 永吉段四小段 44-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,488 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,888 萬
單價 119.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.5 萬/坪
本筆成交 119.5
本棟中位 122.8
忠孝東路五段中位 91
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 3%比忠孝東路五段中位 高 31%比信義區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,488 萬
+7%
2026 年推估7,979 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,378 萬
貸款（8 成）5,510 萬
每月月付206,442 元
30 年總利息1,922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 142.3 萬/坪總 5,625 萬 2024-07-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 23.53 坪 106 萬/坪總 2,494 萬 2022-11-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 107.8 萬/坪總 6,538 萬 2022-09-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 77.05 坪 123 萬/坪總 7,680 萬 2022-09-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 70.1 坪 122.8 萬/坪總 7,388 萬 2022-08-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 67.35 坪 116 萬/坪總 6,978 萬 2022-06-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 50.58 坪 123 萬/坪總 6,220 萬 2022-03-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 120.2 萬/坪總 6,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。