臺北市士林區文林路661巷17號3F/5F
2015-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 58.3 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物25.01 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 545 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 73
文林路中位 72.2
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 20%比文林路中位 低 19%比士林區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。