臺北市大同區民權西路160巷18弄2號
2023-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,871 萬 85.8 萬/坪 × 70.47 坪
權狀坪數70.47 坪
主建物29.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.47 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 40.87 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪70.47 坪
土地坐落 雙連段二小段 233 地號
價格拆解
成交總價4,871 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,371 萬
單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
民權西路中位 70.5
大同區 2023 年中位 69.7
比民權西路中位 高 22%比大同區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,871 萬
+11%
2026 年推估5,399 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,497 萬
每月月付131,004 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：二車位未拆分單價親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。