臺北市北投區福美路190號12F/13F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 30.6 萬/坪 × 58.91 坪
權狀坪數58.91 坪
主建物29.33 坪
公設比25%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.91 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪58.91 坪
土地坐落 新洲美段 16 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 66
福美路中位 38.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 54%比福美路中位 低 20%比北投區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,192 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 12F/13F 2房2廳2衛 · 58.91 坪 68.6 萬/坪總 3,400 萬 2024-08-06 10F/13F 4房2廳2衛 · 58.91 坪 22.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 66 萬/坪總 3,900 萬 2018-11-04 7F/13F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 20.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-07 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.91 坪 28.2 萬/坪總 1,660 萬 2017-11-24 13F/13F 4房2廳2衛 · 58.65 坪 17 萬/坪總 996 萬 2017-11-23 7F/13F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 15.2 萬/坪總 900 萬 2017-11-23 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.91 坪 16.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。