臺北市內湖區東湖路113巷3弄1號5F/5F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 48.5 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物23.34 坪
公設比7.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 東湖段一小段 31-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 42.6
東湖路中位 47.5
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 14%比東湖路中位 高 2%比內湖區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+8%
2026 年推估1,418 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。