臺北市松山區市民大道五段1號8F/9F
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 89.9 萬/坪 × 13.24 坪
權狀坪數13.24 坪
主建物5.64 坪
公設比54.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 13.24 坪
└ 主建物 5.64 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪13.24 坪
土地坐落 西松段三小段 765-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 87.6
市民大道五段中位 78.4
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 3%比市民大道五段中位 高 15%比松山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+6%
2026 年推估1,266 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 5F/9F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 117.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-29 2F/9F 2房1廳1衛 · 12.6 坪 112.6 萬/坪總 1,418 萬 2024-01-28 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 118.9 萬/坪總 1,138 萬 2023-12-26 2F/9F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 102 萬/坪總 970 萬 2023-12-22 2F/9F 0房1廳1衛 · 9.51 坪 103.9 萬/坪總 988 萬 2023-02-19 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 90.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-28 3F/9F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 82.4 萬/坪總 788 萬 2020-01-20 2F/9F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 82.9 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。