臺北市北投區中和街455巷11弄8號1F/5F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 39 萬/坪 × 61.55 坪
權狀坪數61.55 坪
主建物29.49 坪
公設比45.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.55 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 32.06 坪
土地持分 25.7 坪
0 坪61.55 坪
土地坐落 秀山段二小段 5 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 37.7
中和街中位 41.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 3%比中和街中位 低 6%比北投區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+11%
2026 年推估2,654 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：空地加蓋其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。