臺北市大同區蘭州街101號4F/5F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 51.2 萬/坪 × 14.05 坪
權狀坪數14.05 坪
主建物11.26 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 14.05 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪14.05 坪
土地坐落 大同段二小段 513-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 64
蘭州街中位 53.4
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 20%比蘭州街中位 低 4%比大同區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+23%
2026 年推估886 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。