臺北市信義區松德路25巷22號12F/14F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 75.3 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物15.57 坪
公設比15.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 永春段一小段 7-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 80.5
松德路中位 82.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 6%比松德路中位 低 9%比信義區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,688 萬
+8%
2026 年推估1,828 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。