臺北市南港區忠孝東路七段520號4F/10F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 42.8 萬/坪 × 76.56 坪
權狀坪數76.56 坪
主建物36.55 坪
公設比43.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.56 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 40.01 坪
土地持分 16.89 坪
0 坪76.56 坪
土地坐落 中南段一小段 741 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 45.3
忠孝東路七段中位 48.9
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 6%比忠孝東路七段中位 低 12%比南港區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,280 萬
+30%
2026 年推估4,262 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 982 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。