臺北市北投區中央北路四段324號3F/5F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 41.8 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物23.84 坪
公設比9.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 桃源段五小段 447 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
中央北路四段中位 44.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比中央北路四段中位 低 5%比北投區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+7%
2026 年推估1,270 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。