臺北市文山區木新路三段95巷5號5F/13F
2017-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 51.7 萬/坪 × 58.37 坪
權狀坪數58.37 坪
主建物24.88 坪
公設比47.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.37 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪58.37 坪
土地坐落 木柵段四小段 644 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 50.5
木新路三段中位 47
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 2%比木新路三段中位 高 10%比文山區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-08-12 6F/13F 4房1廳1衛 · 66.12 坪 59.6 萬/坪總 3,500 萬 2015-07-25 3F/13F 3房1廳1衛 · 64.07 坪 45.3 萬/坪總 2,900 萬 2015-07-25 3F/13F 2房1廳1衛 · 58.37 坪 43.7 萬/坪總 2,550 萬 2013-12-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 64.07 坪 46.8 萬/坪總 3,000 萬 2013-12-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 58.37 坪 50.5 萬/坪總 2,950 萬 2012-08-07 2F/13F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 44 萬/坪總 2,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。