臺北市士林區至善路二段61號
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 53.6 萬/坪 × 102.55 坪
權狀坪數102.55 坪
主建物86.27 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 102.55 坪
└ 主建物 86.27 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 115.11 坪
0 坪115.11 坪
土地坐落 至善段五小段 139 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
至善路二段中位 68.3
士林區 2021 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比至善路二段中位 低 22%比士林區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,500 萬
+10%
2026 年推估6,038 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。