臺北市松山區民生東路三段140巷11號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 56 萬 17.8 萬/坪 × 3.16 坪
權狀坪數3.16 坪
主建物1.99 坪
公設比37%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 3.16 坪
└ 主建物 1.99 坪
└ 公設等 1.17 坪
土地持分 0.44 坪
0 坪3.16 坪
土地坐落 敦化段一小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
民生東路三段中位 77
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 低 77%比松山區 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交56 萬
+20%
2026 年推估67 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）45 萬
每月月付1,678 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。