臺北市松山區復興北路57號4F/16F
2012-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 14,500 萬 72.7 萬/坪 × 212.9 坪
權狀坪數212.9 坪
主建物136.81 坪
公設比32.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 212.9 坪
└ 主建物 136.81 坪
└ 公設等 76.09 坪
土地持分 18.23 坪
0 坪212.9 坪
土地坐落 敦化段二小段 372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價14,500 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價13,900 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 85
復興北路中位 77.5
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 14%比復興北路中位 低 6%比松山區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,780 萬
貸款（8 成）11,120 萬
每月月付416,600 元
30 年總利息3,878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：1.價格含增建2.辦公室隔局
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。