臺北市大安區師大路59巷8號3F/4F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,898 萬 78.2 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物34.83 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 34.83 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 17.77 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 龍泉段二小段 492 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 78.2
師大路中位 86.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比師大路中位 低 9%比大安區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,898 萬
+11%
2026 年推估3,230 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。