臺北市松山區撫遠街376巷16號2F/4F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 53.6 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物33.18 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 民生段 11-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 72.3
撫遠街中位 61.2
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 26%比撫遠街中位 低 12%比松山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,888 萬
+23%
2026 年推估2,317 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。