臺北市信義區忠孝東路五段236巷45弄9號4F/11F
2021-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,800 萬 88.1 萬/坪 × 77.2 坪
權狀坪數77.2 坪
主建物43.2 坪
公設比37.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.2 坪
└ 主建物 43.2 坪
└ 公設等 34 坪
土地持分 24.13 坪
0 坪77.2 坪
土地坐落 信義段三小段 13 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 88.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 125.2
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 30%比忠孝東路五段中位 低 3%比信義區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,800 萬
+13%
2026 年推估7,651 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。