臺北市士林區至善路二段443號3F/3F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 44.8 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物26.82 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 26.82 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 至善段二小段 361 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
至善路二段中位 68.3
士林區 2021 年中位 61.5
比本棟中位 高 0%比至善路二段中位 低 34%比士林區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,315 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。