臺北市大安區建國南路二段334巷3號5F/10F
2013-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,289 萬 17.7 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物44.95 坪
公設比28.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 44.95 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 學府段四小段 65 地號
價格拆解
成交總價1,289 萬
扣車位後房價1,289 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
建國南路二段中位 88.4
大安區 2013 年中位 89.7
比建國南路二段中位 低 80%比大安區 2013 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,031 萬
每月月付38,633 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。