臺北市士林區華榮街103號2F/6F
2014-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 52.3 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物19.14 坪
公設比47.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 陽明段三小段 154 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 59.3
華榮街中位 62.1
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 12%比華榮街中位 低 16%比士林區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。