臺北市中山區民權東路二段135巷32號8F/10F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 78.2 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物14.08 坪
公設比36.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 榮星段七小段 1-4 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 78.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 68.8
民權東路二段中位 69
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 14%比民權東路二段中位 高 13%比中山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+14%
2026 年推估2,802 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：車位位於地下二層。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。