臺北市中山區龍江路317巷1號6F/7F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,795 萬 79.3 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物28.05 坪
公設比5.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 榮星段三小段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 79.3
龍江路中位 63.1
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 26%比中山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,795 萬
+12%
2026 年推估3,135 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,236 萬
每月月付83,770 元
30 年總利息780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。