臺北市南港區重陽路336號10F/13F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 70.3 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物16.41 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 南港段一小段 1016 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 70.3
重陽路中位 68.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 高 3%比南港區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,260 萬
+35%
2026 年推估3,043 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-17 9F/13F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 91.4 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-24 0房0廳0衛 · 224.32 坪 16.3 萬/坪總 3,645 萬 2021-07-25 8F/13F 0房2廳1衛 · 43.05 坪 85 萬/坪總 2,677 萬 2021-01-04 7F/13F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 62.3 萬/坪總 2,680 萬 2020-05-25 9F/13F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 70 萬/坪總 1,991 萬 2018-06-15 7F/13F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 71.7 萬/坪總 2,290 萬 2018-05-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 71.2 萬/坪總 2,025 萬 2018-05-18 8F/13F 0房0廳0衛 · 43.05 坪 70 萬/坪總 2,251 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。