臺北市內湖區新豐街152號4F/14F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,928 萬 81.2 萬/坪 × 90.64 坪
權狀坪數90.64 坪
主建物39.1 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.64 坪
└ 主建物 39.1 坪
└ 公設等 51.54 坪
土地持分 18.21 坪
0 坪90.64 坪
土地坐落 潭美段五小段 67 地號
價格拆解
成交總價5,928 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,428 萬
單價 81.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 65.6
新豐街中位 76.9
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 24%比新豐街中位 高 6%比內湖區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,928 萬
+18%
2026 年推估7,007 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,086 萬
貸款（8 成）4,342 萬
每月月付162,684 元
30 年總利息1,514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-07 2F/14F 4房2廳3衛 · 89.04 坪 69.6 萬/坪總 6,200 萬 2022-03-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 74 萬/坪總 4,600 萬 2021-09-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 82.1 萬/坪總 4,350 萬 2021-08-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 69.1 坪 83.3 萬/坪總 5,018 萬 2021-04-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 72.3 萬/坪總 4,470 萬 2021-04-20 12F/14F 2房2廳2衛 · 69.04 坪 83.8 萬/坪總 5,088 萬 2020-08-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 63.1 萬/坪總 3,900 萬 2020-07-13 5F/14F 2房1廳2衛 · 30.91 坪 59.9 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。