臺北市松山區新東街20巷26號3F/4F
2020-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,313 萬 74 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物14.05 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 民生段 47-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 70.5
新東街中位 68
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 5%比新東街中位 高 9%比松山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,313 萬
+20%
2026 年推估1,569 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,352 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。