臺北市士林區重慶北路四段48號
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 132.9 萬/坪 × 12.71 坪
權狀坪數12.71 坪
主建物12.7 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 12.71 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪12.71 坪
土地坐落 福順段一小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.9 萬/坪
本筆成交 132.9
本棟中位 132.9
重慶北路四段中位 51.5
士林區 2020 年中位 70.2
比本棟中位 高 0%比重慶北路四段中位 高 158%比士林區 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,688 萬
+3%
2026 年推估1,732 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣標的含承租鄰地租約之使用權未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。