臺北市文山區萬美街二段80號5F/10F
2014-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 20.1 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物20.09 坪
公設比45.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 興泰段一小段 756 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 47.1
萬美街二段中位 37.2
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 57%比萬美街二段中位 低 46%比文山區 2014 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣；為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。