臺北市內湖區康寧路一段195巷3弄5號5F/5F
2024-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 563 萬 34.5 萬/坪 × 16.29 坪
權狀坪數16.29 坪
主建物13.65 坪
公設比6.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 16.29 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪16.29 坪
土地坐落 康寧段三小段 547-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2024 年中位 68.3
比康寧路一段中位 低 36%比內湖區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交563 萬
+1%
2026 年推估568 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。