臺北市內湖區金龍路203之8號2F/7F
2019-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 51.2 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物33.94 坪
公設比13.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 33.94 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 碧湖段一小段 729 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
金龍路中位 57.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比金龍路中位 低 10%比內湖區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,250 萬
+19%
2026 年推估2,686 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。