臺北市萬華區梧州街37號6F/10F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 33.2 萬/坪 × 62.74 坪
權狀坪數62.74 坪
主建物30.37 坪
公設比44.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.74 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 32.37 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪62.74 坪
土地坐落 龍山段一小段 824 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 25.4
梧州街中位 35.6
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 31%比梧州街中位 低 7%比萬華區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+27%
2026 年推估2,634 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-20 6F/10F 0房0廳0衛 · 98.89 坪 24.9 萬/坪總 2,466 萬 2019-09-20 5F/10F 0房0廳0衛 · 97.01 坪 25.4 萬/坪總 2,466 萬 2019-09-20 9F/10F 0房0廳0衛 · 89.82 坪 24.5 萬/坪總 2,198 萬 2019-09-20 9F/10F 0房0廳0衛 · 54.97 坪 28.1 萬/坪總 1,546 萬 2019-09-20 7F/10F 0房0廳0衛 · 62.74 坪 28.2 萬/坪總 1,767 萬 2019-09-20 8F/10F 0房0廳0衛 · 99.31 坪 25.1 萬/坪總 2,490 萬 2019-09-20 7F/10F 0房0廳0衛 · 99.17 坪 24.9 萬/坪總 2,466 萬 2019-07-12 3F/10F 0房0廳0衛 · 281.01 坪 40.2 萬/坪總 11,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。