臺北市松山區民生東路三段130巷18弄11號3F/5F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 69.8 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物31.03 坪
公設比9.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 敦化段一小段 88 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
民生東路三段中位 77
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 低 9%比松山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,720 萬
+26%
2026 年推估3,436 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。