臺北市士林區天母東路69巷25號3F/7F
2017-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 57.1 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物36.75 坪
公設比8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 36.75 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 天山段二小段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 60
天母東路中位 64.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 5%比天母東路中位 低 11%比士林區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。