臺北市信義區松智路31巷8號13F/13F
2017-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,350 萬 86.3 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物24.69 坪
公設比43.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 信義段五小段 25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 86.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 106.1
松智路中位 95.2
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 19%比松智路中位 低 9%比信義區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。