臺北市大安區仁愛路四段398號10F/14F
2018-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,730 萬 100.2 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物28.46 坪
公設比11.2%
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 仁愛段一小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.2 萬/坪
本筆成交 100.2
本棟中位 107.5
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 7%比仁愛路四段中位 低 1%比大安區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,730 萬
+19%
2026 年推估4,432 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。