臺北市大安區敦南街63號
2015-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 8,580 萬 87.1 萬/坪 × 98.55 坪
權狀坪數98.55 坪
主建物48.26 坪
公設比45%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 98.55 坪
└ 主建物 48.26 坪
└ 公設等 50.29 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪98.55 坪
土地坐落 學府段一小段 504 地號
價格拆解
成交總價8,580 萬
扣車位後房價8,580 萬
單價 87.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 87.1
敦南街中位 117.9
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 0%比敦南街中位 低 26%比大安區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,716 萬
貸款（8 成）6,864 萬
每月月付257,153 元
30 年總利息2,394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。