臺北市北投區立功街100號8F/12F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 38.2 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物20.71 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 豐年段三小段 715 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 39.7
立功街中位 40.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 4%比立功街中位 低 6%比北投區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,570 萬
+22%
2026 年推估1,912 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 54.4 萬/坪總 1,888 萬 2025-09-02 6F/12F 0房2廳1衛 · 16.34 坪 61 萬/坪總 996 萬 2025-04-04 5F/12F 1房2廳1衛 · 16.34 坪 57.5 萬/坪總 940 萬 2024-12-25 11F/12F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 58.8 萬/坪總 960 萬 2022-12-18 7F/12F 1房2廳2衛 · 35.82 坪 43.8 萬/坪總 1,570 萬 2022-11-29 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 46.5 萬/坪總 760 萬 2021-11-08 11F/12F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 44.7 萬/坪總 730 萬 2020-12-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 39.7 萬/坪總 2,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。