臺北市文山區羅斯福路六段258號2F/5F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 62.9 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物24.77 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 萬慶段三小段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 62.9
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 低 6%比文山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+13%
2026 年推估1,920 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。